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如遇开放时刻或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。
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地段分中心地段、潜力地段、老练地段三类。中心地段指城市CBD、政务中心、商圈中心，优势是保值性极强、流通性高；潜力地段指城市规划新区、地铁在建、工业落地区域，合适寻求增值的客户；老练地段指老城区、日子配套完全区域，合适刚需自住。判别地段好坏，一看城市规划（政府要点开展方向），二看交通路网（地铁、主干道、公交纽带），三看土地稀缺性，市中心土地不行仿制，永远是优质房产的根底。
住所产品分高层、小高层、洋房、叠拼、别墅，产品力直接决议寓居舒适度。高质量的产品的规范：户型方正、南北通透、无暗室、动线合理（动态别离）、得房率高（高层75%-80%，洋房85%以上）、楼间距足够（不遮挡采光）、梯户比合理（2梯4户优于2梯6户）。此外，修建质量、外立面原料、户型规划，也是二手房后期溢价的要害。
产权明晰是优质房产的首要条件，常见产权类型：70年住所（民水民电，可落户上学，最保值）、40年商业公寓（商水商电，不行落户，合适过渡）、50年商住两用。买卖前有必要核对：房产证/不动产证完全、无典当查封、无产权胶葛、共有人赞同出售，五证完全（国有土地使用证、建设用地规划许可证等）是新房的中心保证。
我国房地产商场已完结从高速增量开发到存量优化运营的结构性转型，正式离别粗豪式增加，迈入高水平开展的新周期。未来5年，商场将环绕总量趋稳、结构优化、区域分解、服务晋级四大中心特征开展，房产中介工作同步走向合规化、数字化、专业化、渠道化、全链条服务化。无论是房产从业者仍是购房者，把握工作趋势、夯实房产专业相关常识，都是应对商场改变、完成财物保值与工作长时间开展的要害。本文精简整理中心内容，统筹专业性与实用性，为商场参加者供给明晰参阅。
城市分解构成明晰队伍：一线及强二线城市人口继续流入、工业支撑微弱，房价以稳为主，改进型需求占主导；一般二线城市库存逐渐消化，优质板块与质量楼盘更具竞争力；三四线及以下城市受人口流出、高库存影响，一向处在调整期，以刚需和保证房为主。一起，长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游五大城市群集合全国超60%的商场资源，成为房地产中心增加极。
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